雪梨歌劇院值多少 ( 抄錄 )－（雪梨隨筆el

無瑕的歡笑

笑 ! 他高興得開懷大笑

他笑得嘴巴大開雙眼瞇成一條

稚子的歡笑 ! 無瑕的歡笑

他和大家坐船遊港去 , 笑嘻嘻

他在船上笑來笑去 , 歡天喜地

他在船上走來走去 , 看東看西

他在船上跑來跑去 , 童言童語

從船上看大橋 , 越看越小越有趣

還有那些白白的大貝殼 , 美麗又神奇

留在他腦海裏的影像 , 也許瞬間遭風吹而隨雲飛

但短暫的歡樂 , 不也是我們汛汛的成年輩

謙卑的祈求 ! 渴望的夢寐

雪梨歌劇院值多少 ?

任何一個物業都有價值 , 如果問雪梨歌劇院價值幾何 ? 恐怕沒幾個人能答的上。

最近有答案了 , 雪梨歌劇院的市值為 10 億澳元。

還有 , 與歌劇院遙遙相對的總理府市值一個億。

琢磨琢磨 , 很有意思 , 雖然標出了價格 , 但是有價無市！

因為 , 不會賣 , 北京人講話了 : " 有錢 ? 有錢買前門樓子去 ! "

雪梨歌劇院佔地共 1.84 公頃、長 183 米、寬 118 米、高 67 米 ( 相當于 20 層樓高 ) 。建築面積 88.000 平方米 , 共有近 1.000 個房間。

1955 年 , 雪梨向全球發出徵求歌劇院的設計圖 , 經一年時間 , 共收到來自 32 個國家的 233 份圖樣。其中 , 丹麥設計師讓.烏松 ( Jorn Utzon ) 的設計脫穎而出 , 獲得評審委員會的好評 , 並獲 5.000 英鎊的獎金。

1959 年 , 歌劇院正式破土動工 , 工程斷斷續續進行了 14 年 , 最終于 1973 年落成 , 啟用儀式時 , 還特別將英女王請來剪綵。

之所以耗時多日 , 是烏松先生設計的那些被稱為 " 貝殼 " 的屋頂到底該怎麼建 , 經過爭論與實驗 , 最後的解決方法是用混凝土預制件澆製了 2194 塊 , 每塊重 15.3 噸重的彎曲形構件。再用鋼纜相互拉緊 , 預制件的外表再覆蓋上 105 萬塊白色和乳油色的磁磚。整個屋頂的重量達 2.7 萬噸。

烏松先生被聘為設計師 , 但後與新州州政府在設計和施工上發生爭執 , 憤而離去。

花費了 1 億 200 萬澳幣 , 為了籌資資金 1959 年還特別發行了彩票 , 終于將貝殼蓋出來了。如果按地產業內人士的說法 , 雪梨物業每 7-10 年價值翻番的話 , 即使把當年與英鎊等值的澳幣與今天的澳元平算 , 那應該值 16 個億 ! 所以估計 10 億 , 便宜啦 !

想像一下如果要將歌劇院拍賣會是怎麼一個情景 : 買家大都不會到現場 , 若干身著黑色西裝的代理人 , 手裡拿著 ipad , 一邊用手機報告 , 一邊實時轉播現場情況 , 叫價最少是 1 千萬或 5 千萬一手 ( 低了多沒面子 ) ......

最開心的是那家被聘請的物業經紀 , 聽著一個天文數字 , 心裡樂開了花 , 每加價千萬 , 傭金就多了 ...... 哇塞 ! 叫吧 ! 各位盡情地往高叫吧 !

準買家們則在心裡算另外一本帳。成本 : 營業開支 + 管理費 + 地稅 ( 新州的地稅可不是開玩笑的 , 地價超過 115 萬要交額外的高地價稅 ) ..... 。收入 : 現在每年的 3000 場演出要增加到 6000 場、票價要提高...、參觀票要漲 ...、對 ! 照相也要收費 ... , 爭取在幾年內投資回本 !

當然 , 上面拍賣等都是痴人說夢 , 尋個開心罷了。

但是 , 雪梨歌劇院絕對是個有故事的地方。

如 : 到底哪場演出算首場 ? 官方的說法是 1973 年 10 月 20 日有英女王參加的 , 演奏由普羅科菲雅夫作曲的 < 戰爭與和平 > , 但民間則認為 60 年 , 由黑人歌手 Paul Robeson 站在腳手架上為建築工人引亢高歌為首演。還有 , 這位黑人歌手的生日竟然與設計師烏松同一天。

歌劇院建成後 , 人們為她新奇特異的外型傾倒 , 用 " 揚起的風帆 "、" 盛開的睡蓮 "、" 潔白的貝殼 " 不吝的讚美著。但當有人向烏松先生問到此造型時 , 先生坦然說 , 靈感來自剝開的幾瓣桔子。但人們不為設計師的說明所動 , 照樣 " 睡蓮 "、" 風帆 "、" 貝殼 " 的溢美著。

可惜的是 , 歌劇院的設計師在 2008 年 11 月 29 日 , 以 90 歲的高齡辭世 , 竟沒能親眼見到自己的作品 , 不得不說是一大悲劇。

2003 年 , 歌劇院榮獲建築業的最高獎 " 普利特獎 " , 並被譽為 " 現代建築史上的奇蹟 " , 這些是永遠不能用金錢來衡量的。

( 抄錄自雪梨物業週報 " 海天 " No 617 , 22/6/2012 出版之 < 編者的話 > )

後記 : 雪梨歌劇院的設計師烏松有一個兒子 ,

也是出名的建築師 , 曾數次來雪梨參加歌劇院的慶典 ,

稍能彌補其父未能親睹的遺憾 !

也展現出州政府的感謝態度 !